Minimální kvorům shromáždění
Z usnesení Nejvyššího soudu České republiky ze dne 14. 10. 2020 ve věci sp. zn. 26 Cdo 2062/2020: Právní věta: Usnesení shromáždění, které mění stanovy společenství vlastníků tak, že zmírňuje …
Obnovení nájemní smlouvy
K obnovení nájemní smlouvy podle § 2285 o. z. může dojít jen tehdy, jde-li o nájem bytu na dobu určitou, který skončil uplynutím sjednané doby nájmu. …
Nezbytná cesta a hrubá nedbalost
Nabytí nemovité věci bez spojení s veřejnou cestou nelze v České republice s ohledem na historický vývoj právní úpravy pozemkového vlastnictví považovat za projev hrubé nedbalosti.
Neplatný nájem a bezdůvodné obohacení
K vydání bezdůvodného obohacení vzniklého následkem neplatného přenechání nemovitosti k užívání třetí osobě je vůči jejímu vlastníku povinen domnělý pronajímatel. Nárok na náhradu vůči skutečnému uživateli má vlastník pouze v případě, že uživatel nebyl v dobré víře.
Nedostatek formy právního jednání: ne vždy neplatnost
V případě nedodržení zákonem stanovené formy právního jednání je právní jednání podle § 582 odst. 1 věty první o. z. neplatné toliko tehdy, vyžaduje-li to smysl a účel právní normy upravující formu právního jednání.
Odstoupení od splněné smlouvy o převodu nemovitostí
I od smlouvy o převodu vlastnictví k nemovitosti, podle které již byl proveden vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, může její účastník odstoupit, jestliže jsou splněny podmínky stanovené občanským zákoníkem nebo bylo-li to účastníky dohodnuto. Na odstoupení od smlouvy se mohou účastníci dohodnout ve smyslu § 48 odst. 1 obč. zák. i po jejím uzavření .
Zánik stavby a změna stavby pohledem Nejvyššího správního soudu
Při ubourání převážné většiny původní stavby a následné realizaci nové stavby s využitím zbylých částí stavby původní nelze hovořit o tom, že původní stavba byla zachována (§ 55 odst. 2 stavebního zákona); jedná se o zhotovení nové stavby, do níž byly toliko zakomponovány zachované prvky původní, jinak z valné části odstraněné stavby.
Negatorní žaloba v podmínkách společenství vlastníků – aktivní legitimace
Byť je společenství vlastníků oprávněno v rámci správy domu podat negatorní žalobu podle ustanovení § 126 odst. 1 obč. zák. (nyní § 1042 o. z.) proti osobě, která neoprávněně zasahuje do práv vlastníků jednotek ke společným částem domu, není tím vyloučeno, aby se jednotliví vlastníci jednotek domáhali ochrany svých práv samostatně, jsou-li pro to splněny předpoklady.
Soudní přezkum rozhodnutí shromáždění společenství vlastníků jednotek
Důležitým důvodem pro přezkoumání rozhodnutí shromáždění společenství vlasntíků jednotek ve smyslu § 1209 o. z. zásadně není rozhodnutí o zvýšení plateb do fondu oprav (příspěvků na správu domu a pozemku), nejde-li o zvýšení extrémní.
Závaznost rozhodnutí o výši přiměřeného protiplnění pro společnost
Akciová společnost nemá povinnost zaplatit dorovnání (rozdíl mezi protiplněním určeným usnesením valné hromady a přiměřeným protiplněním určeným soudním rozhodnutím) společně a nerozdílně s hlavním akcionářem; takovou povinnost zákonná úprava společnosti neukládá.